いつもありがとうございます！！
自由に楽しく「あなたらしさ」を建物に最大限活かす応援をさせていただく、
太田市のデザイン注文住宅会社「かなう家」です♪
今日は、「小正月」
「小正月」とは、
「豊作」と「家族の健康」を祈る行事で、
大正月を締めくくる家庭的なお正月行事だったみたいです。
小豆の赤色で邪気を払うとされ小豆粥を行事食として
食べる習わしもあるみたいですね！
私も、何か「小豆（あずき）」食べようっと♪
(かなう家施工例：太田市）
「家を建てたいけど、住宅ローンって大変そう…」
「減税とか、何がどうお得なのか分からない」
そう思っている方、めちゃくちゃ多いと思います。
でも、今日お伝えする情報は、
知っているのと知らないのとでは、数百万円の差が出る可能性があります！
2026年度の税制改正で、
住宅ローン減税とフラット35がパワーアップしました✨
今日は、その内容を女性でも分かりやすく、楽しく解説していきます！
難しい話はありません。一緒に見ていきましょう♪
住宅ローン減税が2030年まで延長！
住宅ローン減税が、2030年まで延長されました！
「よかった、まだ間に合う！」って思いましたよね。
と、言うか、延長しないとダメだよね。。ってのがホンネか(笑)
でも、ここからが大事なんです。
ただ延長されただけじゃなくて、内容がグレードアップしてるんです！
キーワードは「省エネ住宅」
これからも、住宅ローン減税、
キーワードは「省エネ住宅」です！
実は、2024年以降に建築確認を受ける新築住宅は、
省エネ基準に適合していないと、住宅ローン減税が受けられないんです。
「え、普通の家じゃダメなの！？」
そうなんです。
これからの時代、省エネ基準はマストなんです。
逆に言えば、省エネ性能が高い家ほど、減税のメリットが大きくなる！
それが、今回の改正のポイントです。
住宅の種類で、こんなに違う！
住宅ローン減税の借入限度額は、住宅の性能によって変わります。
具体的に見てみましょう！
【パターン1】認定住宅（長期優良住宅・低炭素住宅）
借入限度額：4,500万円
子育て・若年世帯：5,000万円
認定住宅は、国が認めた「超優良な家」。
耐震性も省エネ性も、トップクラスです。
【パターン2】ZEH水準省エネ住宅
借入限度額：3,500万円
子育て・若年世帯：4,000万円
ZEH（ゼッチ）は、エネルギー収支がゼロになる家。
太陽光発電などで、使うエネルギーと作るエネルギーを±ゼロに。
かなう家が一番得意なのが、このZEH住宅です！
実に90％以上のお客様が、ZEH水準の家を建てています✨
【パターン3】省エネ基準適合住宅
借入限度額：3,000万円
省エネ基準に適合した、標準的な家。
以前は2024年以降、2,000万円に引き下げられる予定でしたが、
2026年以降も3,000万円が維持されます！
【注意】省エネ基準に適合しない住宅
2024年以降の建築確認分から、原則として対象外
「普通の家でいいや」は、もう通用しない時代になったんです。
具体的に、どれくらいお得なの？
「で、結局いくらお得になるの？」
そう思いますよね。具体例で見てみましょう！
【例1】ZEH住宅を建てた場合（一般世帯）
借入額：3,500万円
控除率：0.7％（年間最大24.5万円）
控除期間：13年間
→ 最大で約318万円の減税！
【例2】ZEH住宅を建てた場合（子育て世帯）
借入額：4,000万円
控除率：0.7％（年間最大28万円）
控除期間：13年間
→ 最大で約364万円の減税！
【例3】省エネ基準適合住宅を建てた場合（一般世帯）
借入額：3,000万円
控除率：0.7％（年間最大21万円）
控除期間：13年間
→ 最大で約273万円の減税
比較してみると…
ZEH住宅（一般）：約318万円
省エネ基準適合：約273万円
差額：約45万円！
ZEH住宅にするだけで、約45万円もお得になるんです！
子育て世帯なら、差額はさらに大きくなります。
（あくまでも、最大数値での金額なので、年収等によって変動があります）
子育て世帯・若年夫婦世帯に朗報！
「子育て世帯」や「若年夫婦世帯」には、さらに嬉しいニュースが。
床面積要件が緩和！
通常、住宅ローン減税を受けるには、床面積50㎡以上が必要です。
でも、子育て世帯・若年夫婦世帯は、40㎡以上でOK！
コンパクトな家でも、減税が受けられるんです。
この措置、2026年以降も継続されます！
「子育て世帯」「若年夫婦世帯」って？
子育て世帯：18歳未満の子どもがいる世帯
若年夫婦世帯：夫婦のどちらかが39歳以下の世帯
該当する方、めちゃくちゃ多いと思います！
フラット35も大幅パワーアップ！
住宅ローン減税だけじゃありません。
フラット35も、2026年度に大きく改正されました！
【改正1】借入限度額が1億円に！
これまで：8,000万円
→ これから：1億円
物価高騰や金利上昇を踏まえた、嬉しい引き上げですが、
こんなに借入する人は、ここ太田界隈では、私はあまり知りません。
【改正2】床面積要件が緩和！
一戸建て住宅の場合
これまで：70㎡以上
→ これから：50㎡以上
コンパクトな家でも、フラット35が使えるようになりました！
【改正3】借入期間が最長40年に！
これまで：最長35年
→ これから：最長40年
月々の返済額を抑えられるので、無理のない資金計画が立てやすくなります！
かなう家は、ZEH住宅が大得意！
ここまで読んで、こう思いませんでしたか？
「ZEH住宅、めちゃくちゃお得じゃん！」
そうなんです。
だから、私たちかなう家は、ZEH住宅に力を入れているんです！
実は、かなう家で建てるお客様の90％以上が、ZEH水準の家を建てています✨
去年は、100％に限りなく近い！！
高断熱・高気密で、夏涼しく冬暖かい
光熱費がグッと安くなる
太陽光発電で、電気を作れる
もちろん、住宅ローン減税も最大限活用できる
性能も、暮らしやすさも、お得さも、全部叶う。
それがZEH住宅なんです！
認定長期優良住宅も、もちろん対応可能です。
お客様のご希望に合わせて、最適なプランをご提案します！
まとめ：2026年は「省エネ住宅」がカギ！
今日お伝えしたこと、まとめますね♪
✅ 住宅ローン減税が2030年まで延長
✅ 省エネ基準適合が必須条件に
✅ ZEH住宅なら、最大約318万円の減税
✅ 子育て世帯なら、さらにお得（最大約364万円）
✅ フラット35も限度額1億円、期間40年に拡充
これからの住宅は、「省エネ性能」が最重要ポイント。
省エネ住宅を建てるだけで、数百万円の差が出る時代になったんです。
「家を建てたいけど、何から始めればいいか分からない…」
そんな方は、ぜひかなう家にご相談ください！
住宅ローン減税を最大限活用できる、ZEH住宅のプランを一緒に考えましょう♪
今週末も、館林市で、完成見学会を予定しています。
家づくりの参考にぜひ、足を運んで見てください！
みなさまのお越しをお待ちしております！
それでは、今日も、森羅万象に感謝します！
コメント