それが「いくらかかるのか？」そして「いくら払うのか？」
このふたつではないでしょうか。
住宅会社のホームページやカタログを見ても、ほとんどが金額がわかりずらく
家づくりでいちばん知りたい情報が掲載されていません。
そこで・・・
かなう家では、お金の部分をオープンにしました！
広告やカタログに書いてある坪単価はあてになりません。
住宅の価格が気になって広告を見ていくと、坪単価という言葉を目にします。
しかし、坪単価は住宅価格の目安にならないどころか、正しい選択ができなくなる危険があるのです。
なぜなら、坪単価を設定するためのルールがないので、実際よりも安くみせることができるからです。
だからといって詳しい見積もりを取ろうと思っても、すぐにその場で出せないのが住宅の見積もりです。
では、どうしたらいいでしょうか？
それは、お客様ご自身が住宅の価格について少しだけ勉強をする必要があります。
建物本体以外にどんな費用がかかるのか？それを知ることで予算が見えてくる。
新築住宅を購入してから入居をするまで、建物本体以外にもさまざまな費用がかかります。
まずは、土地を購入して新築でかなう家を建てた場合の資金計画です。
建物本体以外に、びっくりするほど数多くの諸経費がかかることがお分かりでしょう。
資金計画① 家族4人・間取りは4LDKで床面積が38坪の場合。
一般的な4人家族の家が30〜32坪が平均ですから、わりと広めの家になります。
かなう家の資金計画は、エアコンもカーテンも庭まで綺麗に作って、住める状態までかかる予算です。
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資金計画② 家族4人・間取りは3LDKで床面積が33坪の場合。
4人家族向けの家で、もっとも一般的な間取りと広さの家です。
太田市内で土地を購入してから、かなう家を建てたお客様のご予算です。
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資金計画③ 4人家族・実家の土地に3LDKで床面積35坪の場合。
ご実家の土地を分けていただき、かなう家を建てたお客さまの資金計画です。
土地購入費用が必要ないため、ボーナス返済がない月々の支払いだけで計画が実現しています。
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以上、3つの資金計画から自分たちに近いものを見つけて参考にしてみてください。
ボーナス返済をしないで月払いのみにする場合の計算方法は・・
夏のボーナス10万円+冬のボーナス10万円=1年間のボーナス返済が20万円
20万円を12ヶ月で割り算すると16,666円を月払い額に足し算します。
家づくりの第一歩！自分たちの具体的な資金計画をプランしてみよう！
初めて家づくりをする時に、まず最初にしていただきたいのが資金計画です。
いちばん気をつけて欲しいことが、予算オーバーです。
原因は、家を契約した後にたくさん追加とオプションがでたり、想定外の地盤補強工事だったり。
より具体的な資金計画を立てるには・・
・建設予定地の調査（給排水工事の予算を計上するため）
・どれくらいの広さの家が必要かどうか間取りのプランをつくる
・自分たちのこだわりによって追加工事の予算がどれくらい必要か？
・借り入れをする銀行の住宅ローンの金利と手数料を調べる
・税金や登録や登記の手数料を調べる
などなど、専門的な知識が必要になってきます。
未然にしっかりと予算を考えて資金計画を立てなかった時に、予算オーバーや資金ショートが起こります。
この業界では、予算オーバーによって借入額が増えてしまいその結果
返済が苦しくなってしまった・・とあちこちで耳にします。
その原因は、住宅の営業マンや担当者にあるといっていいでしょう。
最初は安く見せかけて契約をもらって、その後に実際はこんなに費用がかかります・・
これもあれも追加です・・的な、ひどい話を聞くこともあります。
すでに他のメーカーさんで資金計画をされている場合は、
網戸や収納の棚、TVアンテナ、外水道等、どこまで提案された金額に含まれているのかを
しっかりと確認をしたほうがよいでしょう。
かなう家では、住宅の資金計画のプロフェッショナルであるアドバイザーがしっかりとサポートします。
返済に無理のない範囲で、ベストの家を作るためのお手伝いをさせていただいております。
上記の資金計画のように、住める状態までの予算をしっかりと計画します。
あなたの夢を叶えるためのお手伝いをさせていただきたい！
そんな気持ちから、かなう家という会社名になりました。
かなう家では、住めるまでの状態での金額表示を
初回のプランニングのご提案と一緒にご提案をさせていただきます。
＊プランニングとは？夢とご要望をお聞きして、あなただけの間取りと外観デザインをつくることです。
土地からお探しの方も、喜んで土地からご紹介をさせていただきます！
家づくりは、資金計画が一番重要となりますので、まずはお気軽にご相談ください。
