社長のブログ

土地はタイミングと縁と言われますが、

いつもありがとうございます。
夢と希望を叶える注文デザイン住宅の「かなう家」です!

女子カーリング、
昨日は、残念でしたね~。。
第10エンドで韓国の勝利って感じが、一転、日本に一点入って、延長戦へ。
韓国は、あれだげ勝った~っていうテンションになってしまうと、
次は、緊張の糸が切れて、結構ダメになってしまうパターンですが、
流石、地元開催、メンタルの強さで勝ち切ってしまい、スゴイのひと言です!

それでは、
土地選びのポイント」を♪


(本日の、接客の様子^^)

住宅を建てる時に、
土地から探すっていう人は、結構多いと思います。

そこで悩むのが、実際、どの土地にしようか~?って。

まずは、大体のエリア、坪数、金額で、探し始めます!

その前に資金計画をして、
土地+建物+外構+諸費用(仲介手数料・土地と建物の登記費用・融資諸費用・地盤が悪かった場合の改良工事費用)で総資金の割合を考えて、
建物を重視であれば、逆算して、土地にいくら使えるか?ってところから
始めますと、予算オーバーは、防げます。

そして、
実際、土地を見に行きます。

昔なのか今もなのかですが、
大概、不動産屋さんか、建築屋さんのプロに案内されますと、
一番最後に案内するのが、俗に言う(笑)本命物件という
案内された中で、一番よい物件となり
プロは、そこで決めてもらう作戦、
お客さまは、今日、見た土地の中で一番良いので、そこの決めやすいという構図が繰り広げられます。(笑)

本命物件を際立たせる為に、
それまでは、イマイチの物件をわざと見せるっていう作戦なのですから~(*_*;

でも、これも一理あって、
お客さまが漠然と土地だけを見に行かれても、
正直ピンとこないっていうのが、あります。

プロのアドバイスは、
適切ですからそこは参考にしてくださいね!

土地は、100%気に入った土地って結構、手に入れるのは難しくて、、
スゴイいい土地は、他の方もすぐに手を挙げますし、
値段も高くなります。

7割~8割、ご家族で気に入れば、
実は、その土地は、買いなのかも知れません。

でも、あせって決める必要はありませんので、
雨の日や夜も見に行ってもらって、雰囲気の違いも
確認できるといいですよね。

雰囲気、直感で、しっくりこない場合は、
見送った方がいい土地だと思います。

でも、いいな~って思いましたら、
勇気をだして決断された方が、いいと思います!

「もっといい土地が出るかも」ってどうしても思いますが、
出る可能性は、ゼロではありませんが、
いつまで待てばって話になってしまうケースが多いですから。。

ですから、

土地は、タイミングとご縁

土地に呼ばれるような相性を感じましたら、それは最高な土地を見つけたと思ってくださいね♪

そして、今日の「くぼ散歩」(笑)

くぼ散歩

ちょっと頼りないアンパンマン(笑)と2ショットです!

 

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窪田 純一

窪田 純一

かなう家の代表取締役 社長 / 絶好調会の理事長 / 予祝講師。2人のメンズの父親。人の成長が大好物。「ありがとうございます」をクセのように言っているが、50代に入り「ありがとう」を沢山言われるような生き方を目指している。

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窪田 純一

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かなう家の代表取締役 社長 / 絶好調会の理事長 / 予祝講師。2人のメンズの父親。人の成長が大好物。「ありがとうございます」をクセのように言っているが、50代に入り「ありがとう」を沢山言われるような生き方を目指している。

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