いつもありがとうございます。
夢と希望を叶える注文デザイン住宅の「かなう家」です！
女子カーリング、
昨日は、残念でしたね～。。
第10エンドで韓国の勝利って感じが、一転、日本に一点入って、延長戦へ。
韓国は、あれだげ勝った～っていうテンションになってしまうと、
次は、緊張の糸が切れて、結構ダメになってしまうパターンですが、
流石、地元開催、メンタルの強さで勝ち切ってしまい、スゴイのひと言です！
それでは、
「土地選びのポイント」を♪
（本日の、接客の様子^^）
住宅を建てる時に、
土地から探すっていう人は、結構多いと思います。
そこで悩むのが、実際、どの土地にしようか～？って。
まずは、大体のエリア、坪数、金額で、探し始めます！
その前に資金計画をして、
土地＋建物＋外構＋諸費用（仲介手数料・土地と建物の登記費用・融資諸費用・地盤が悪かった場合の改良工事費用）で総資金の割合を考えて、
建物を重視であれば、逆算して、土地にいくら使えるか？ってところから
始めますと、予算オーバーは、防げます。
そして、
実際、土地を見に行きます。
昔なのか今もなのかですが、
大概、不動産屋さんか、建築屋さんのプロに案内されますと、
一番最後に案内するのが、俗に言う(笑)本命物件という
案内された中で、一番よい物件となり
プロは、そこで決めてもらう作戦、
お客さまは、今日、見た土地の中で一番良いので、そこの決めやすいという構図が繰り広げられます。(笑)
本命物件を際立たせる為に、
それまでは、イマイチの物件をわざと見せるっていう作戦なのですから～(*_*;
でも、これも一理あって、
お客さまが漠然と土地だけを見に行かれても、
正直ピンとこないっていうのが、あります。
プロのアドバイスは、
適切ですからそこは参考にしてくださいね！
土地は、100％気に入った土地って結構、手に入れるのは難しくて、、
スゴイいい土地は、他の方もすぐに手を挙げますし、
値段も高くなります。
７割～8割、ご家族で気に入れば、
実は、その土地は、買いなのかも知れません。
でも、あせって決める必要はありませんので、
雨の日や夜も見に行ってもらって、雰囲気の違いも
確認できるといいですよね。
雰囲気、直感で、しっくりこない場合は、
見送った方がいい土地だと思います。
でも、いいな～って思いましたら、
勇気をだして決断された方が、いいと思います！
「もっといい土地が出るかも」ってどうしても思いますが、
出る可能性は、ゼロではありませんが、
いつまで待てばって話になってしまうケースが多いですから。。
ですから、
「土地は、タイミングとご縁」
土地に呼ばれるような相性を感じましたら、それは最高な土地を見つけたと思ってくださいね♪
そして、今日の「くぼ散歩」(笑)
ちょっと頼りないアンパンマン(笑)と２ショットです！
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